Grußwort

Sehr geehrte Damen und Herren,

es gibt wohl keine bessere private Altersvorsorge als die eigene Wohnimmobilie. Das gilt insbesondere in einer Zeit, in der die Zinsen auf das Ersparte so gering sind, dass sie nicht einmal die Inflation ausgleichen können. Wer dagegen Wohneigentümer ist, kann sich vor Altersarmut sicher fühlen. Er baut sich außerdem effektiv ein Vermögen auf, das er seinen Kindern später einmal vermachen kann.


Die Gelegenheit, Wohneigentum zu bilden, ist gerade historisch günstig. Die niedrigen Zinsen sind zwar ein Fluch für Sparer, aber ein Segen für Wohnungskäufer, denn sie ermöglichen eine langfristig preiswerte Immobilienfinanzierung. Dadurch ist es aktuell sogar günstiger, eine Wohnung zu kaufen, als sie zu mieten, wie das Institut der deutschen Wirtschaft Köln (IW) in einer Studie im Auftrag von ACCENTRO errechnet hat.

Der Auswahl der zu erwerbenden Wohnung kommt dennoch eine wichtige Rolle zu. Denn ob und wie sich der Immobilienwert und die Mieterlöse einer Wohnung zur Kapitalanlage im Laufe der Zeit noch steigern können, hängt ganz entscheidend vom Standort der Immobilie ab. Deshalb ist es kaum verwunderlich, dass die Nachfrage nach Wohnimmobilien in Berlin so stark ist. Die Bundeshauptstadt wächst und prosperiert. Die Zahl der Einwohner nimmt genauso stetig zu wie die Zahl der Beschäftigten, und ein Ende dieser positiven Entwicklung ist nicht abzusehen. Bis zum Jahr 2030 soll Berlin Prognosen der Stadtverwaltung zufolge um mehr als 180.000 Menschen wachsen. Weil nicht genügend neue Wohnungen gebaut werden, um dem Bevölkerungswachstum und dem bereits bestehenden Wohnraummangel Rechnung zu tragen, ist das Potenzial auf dem Berliner Wohnungsmarkt umso größer.

Der Berliner Ortsteil Wilmersdorf im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf gehört zu den gefragtesten Lagen in der Bundeshauptstadt. Kein Wunder, denn obwohl Wilmersdorf mit seiner unmittelbaren Nähe zum Kurfürstendamm absolut zentral ist, zeichnet sich der Ortsteil doch durch seine Ruhe und gepflegte Eleganz aus. Wohninvestments in Wilmersdorf sind deshalb eine der beliebtesten, weil sichersten Möglichkeiten, sein Kapital in der Bundeshauptstadt anzulegen.

Ihr
Jacopo Mingazzini

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